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內容概括

老年公寓是指既體現(xiàn)老年人居家養(yǎng)老，又能享受到社會提供的各種服務的老年住宅，屬于機構養(yǎng)老的范疇。在北京、上海這樣的大城市，老年公寓已經很普遍，屬楊浦日月星老年公寓比較突出，并且出現(xiàn)低、中、高檔分級。西方國家的老年公寓，多建在環(huán)境優(yōu)美、交通方便的城市郊區(qū)或鬧中取靜的城市中心，建筑風格古樸典雅；室內設備齊全,取用方便,室內布置與一般家庭居室大體相同。公寓設有生活服務、呼救報警、醫(yī)療保健、休息娛樂、文化學習、自助勞動等設施和場所。隨著西方福利事業(yè)的發(fā)展及老年公寓條件的改善,許多雖有子女或親屬照料的老年人,為避免代際沖突，也自愿申請到老年公寓來安度晚年。安化地處湘中偏北、雪峰山脈北段、資水中游，是山區(qū)林業(yè)大縣、庫區(qū)移民大縣、革命老區(qū)縣、國家扶貧開發(fā)工作重點縣和省直管縣經濟體制改革試點縣。全縣總面積4950平方公里，為全省第三大縣，轄23個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總人口103萬。2018年，安化縣總人口85.97萬。2020年，安化縣目標是新建養(yǎng)老公寓7所，新改擴建鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院18所，重點資助200個城鄉(xiāng)養(yǎng)老服務示范點、日間照料中心和小型養(yǎng)老機構建設，總計新增養(yǎng)老服務床位5200張。未來幾年安化縣養(yǎng)老產業(yè)仍有很大的投資空間。

報告目錄

第一章養(yǎng)老公寓概述

第一節(jié) 養(yǎng)老公寓定義界定

第二節(jié) 養(yǎng)老公寓文化理念

第三節(jié) 養(yǎng)老公寓建筑特點

第四節(jié) 養(yǎng)老公寓規(guī)劃設計

一、功能齊全的綜合型
二、子女同住的社團型
三、適老建設的全齡型
四、風景旅游的養(yǎng)生型
五、結合商業(yè)的地產型
六、康復療養(yǎng)的醫(yī)護型
七、舊建筑改造型

第五節(jié) 混住型養(yǎng)老公寓規(guī)劃設計分析

一、混住型公寓的可行性研究
二、混住型養(yǎng)老公寓選址分析
三、混住型養(yǎng)老公寓空間布局
四、混住型養(yǎng)老公寓構成類型
五、混住型養(yǎng)老公寓戶型分析
六、混住型公寓內部設計原則
七、混住型公寓配套設施分析

第六節(jié) 國際養(yǎng)老公寓分析

一、美國
二、英國
三、法國
四、丹麥
五、日本
六、新加坡

第二章中國及湖南養(yǎng)老公寓發(fā)展分析

第一節(jié)、中國養(yǎng)老公寓市場發(fā)展分析
（一）養(yǎng)老公寓發(fā)展基本現(xiàn)狀
（二）養(yǎng)老公寓市場需求分析
（三）養(yǎng)老公寓市場供給情況
（四）養(yǎng)老公寓建設運營模式
（五）養(yǎng)老公寓發(fā)展存在問題
二、一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析
（一）一線城市養(yǎng)老公寓需求分析
（二）一線城市養(yǎng)老公寓開發(fā)現(xiàn)狀
（三）一線城市養(yǎng)老公寓市場情況
三、中小城市養(yǎng)老公寓開發(fā)運營分析
（一）中小城市養(yǎng)老公寓經營現(xiàn)狀
（二）中小城市養(yǎng)老公寓融資現(xiàn)狀
（三）中小城市養(yǎng)老公寓成本控制
（四）中小城市養(yǎng)老公寓經營效益
（五）中小城市養(yǎng)老公寓投資風險
四、養(yǎng)老公寓開發(fā)創(chuàng)新分析
（一）養(yǎng)老公寓產品創(chuàng)新分析
（二）養(yǎng)老公寓融資創(chuàng)新分析
（三）養(yǎng)老公寓設計創(chuàng)新分析
第二節(jié)、湖南省養(yǎng)老公寓市場發(fā)展態(tài)勢
一、湖南公辦養(yǎng)老院可向社會開放
二、湖南省大力推廣醫(yī)養(yǎng)融合養(yǎng)老模式
三、湖南省養(yǎng)老公寓最新動態(tài)

第三章益陽市養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 益陽市養(yǎng)老模式分析

一、居家養(yǎng)老發(fā)展分析
二、社區(qū)養(yǎng)老發(fā)展分析
三、機構養(yǎng)老發(fā)展分析

第二節(jié) 益陽市養(yǎng)老機構發(fā)展規(guī)模分析

一、城市養(yǎng)老機構床位數(shù)量
二、農村養(yǎng)老機構床位數(shù)量

第三節(jié) 益陽市養(yǎng)老機構發(fā)展情況

一、益陽市鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院規(guī)模分析
（一）鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院床位數(shù)
（二）鄉(xiāng)鎮(zhèn)敬老院供養(yǎng)情況
二、益陽市養(yǎng)老公寓規(guī)模分析
（一）養(yǎng)老公寓床位數(shù)
（二）養(yǎng)老公寓收費區(qū)間
三、益陽市福利院規(guī)模分析
（一）福利院床位數(shù)
（二）福利院收費區(qū)間

第四節(jié) 益陽市提供特色服務的養(yǎng)老機構

第五節(jié) 益陽市互聯(lián)網+養(yǎng)老發(fā)展分析

一、益陽互聯(lián)網+養(yǎng)老發(fā)展基礎設施
二、益陽市互聯(lián)網+產業(yè)發(fā)展分析
三、益陽互聯(lián)網+養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展狀況

第四章安化縣養(yǎng)老公寓的發(fā)展環(huán)境分析

第一節(jié) 安化縣行政區(qū)域統(tǒng)計分析

一、安化縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)統(tǒng)計
二、安化縣社區(qū)統(tǒng)計
三、安化縣村委統(tǒng)計

第二節(jié) 安化縣養(yǎng)老公寓的相關政策分析

一、《關于加快發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的若干意見》
二、《湖南省關于加快推進發(fā)展養(yǎng)老服務業(yè)的實施意見》
三、《益陽市民政事業(yè)發(fā)展“十三五”規(guī)劃》
四、《關于進一步加強老年人優(yōu)待工作的意見》
五、《安化縣民政事業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》意見稿

第三節(jié) 安化縣經濟發(fā)展環(huán)境分析

一、安化縣GDP增長情況
二、安化縣產業(yè)結構占比
三、安化縣固定資產投資
四、安化縣居民收入情況

第四節(jié) 安化縣老年人口情況統(tǒng)計

一、安化縣人口情況統(tǒng)計
二、安化縣老年人口統(tǒng)計

第五章安化縣養(yǎng)老產業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析

第一節(jié) 安化縣養(yǎng)老產業(yè)規(guī)模及特點

一、老齡人口基數(shù)大，老齡化進程快
二、養(yǎng)老機構滯后，功能單一

第二節(jié) 安化縣政府發(fā)展養(yǎng)老產業(yè)的舉措

一、積極宣傳養(yǎng)老服務
二、推進居家養(yǎng)老服務
三、開展“敬老月”活動
四、保障老年人的合法權益
五、落實相關服務政策

第三節(jié) 安化縣養(yǎng)老產業(yè)存在的主要問題

一、養(yǎng)老服務體系尚不健全
二、居家養(yǎng)老服務缺乏支持和指導
三、社會養(yǎng)老機構缺失
四、養(yǎng)老服務人員嚴重不足
五、財政投入機制尚不健全

第四節(jié) 安化縣養(yǎng)老產業(yè)的發(fā)展措施

一、加快養(yǎng)老服務設施建設
二、完善基本養(yǎng)老服務機制
三、加大居家養(yǎng)老服務指導和支持力度
四、加強養(yǎng)老服務隊伍建設

第六章安化縣養(yǎng)老公寓產業(yè)重點項目介紹——安頤園

第一節(jié) 項目建設背景

第二節(jié) 項目基本情況

第三節(jié) 項目建設規(guī)模

第四節(jié) 項目優(yōu)惠政策

第七章安化縣養(yǎng)老公寓投資前景與風險分析

第一節(jié) 安化縣養(yǎng)老公寓投資前景分析

第二節(jié) 安化縣養(yǎng)老公寓投資風險分析

一、供需風險
二、認知風險
三、競爭力風險

第三節(jié) 安華縣養(yǎng)老公寓投資策略分析

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