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內(nèi)容概括

大理白族自治州地處云南省中部偏西，東臨楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。全州轄大理市、漾濞彝族自治縣、祥云縣、賓川縣、彌渡縣、南澗彝族自治縣、巍山彝族回族自治縣、永平縣、云龍縣、洱源縣、劍川縣、鶴慶縣，共1市11縣。州府所在地大理市，是滇緬公路、滇藏公路交匯地，古為“蜀身毒道”和“茶馬古道”的重要中轉(zhuǎn)站，現(xiàn)為云南省規(guī)劃建設(shè)的滇西中心城市、區(qū)域交通樞紐和滇西物流中心，初步形成了鐵路、高等級公路、航空結(jié)合，城鄉(xiāng)連通，輻射周邊的立體交通網(wǎng)，北可進(jìn)川藏和印度，南可通往老撾、越南等國家。

大理白族自治州風(fēng)景名勝旅游點(diǎn)區(qū)達(dá)130多處，佛教圣地雞足山、道教名山巍寶山、石窟瑰寶石寶山和高原明珠洱海，蒼山洱海是國家級風(fēng)景名勝區(qū)，“蒼山自然與南詔文化遺存”是國家自然文化雙遺產(chǎn)。自治州首府大理是第一批國家24座歷史文化名城之一，獲得國家級歷史文化名城、國家級風(fēng)景名勝區(qū)、國家級自然保護(hù)區(qū)、中國優(yōu)秀旅游城市等稱號。

報(bào)告目錄

第一章大理州酒店行業(yè)發(fā)展背景分析

第一節(jié) 大理州經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況

一、大理州經(jīng)濟(jì)發(fā)展分析
二、大理州產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析
三、大理州社會消費(fèi)水平
四、大理州居民收入水平

第二節(jié) 大理州旅游業(yè)發(fā)展情況

一、大理州旅游資源分析
二、大理州旅游發(fā)展情況
（一）旅游總體人數(shù)規(guī)模
（二）旅游總體收入規(guī)模
（三）國內(nèi)游客人數(shù)規(guī)模
三、大理州入境旅游情況
（一）入境旅游收入規(guī)模分析
（二）入境游客人數(shù)規(guī)模分析

第二章大理州酒店行業(yè)發(fā)展分析

第一節(jié) 大理州酒店行業(yè)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)

一、大理州酒店數(shù)量
二、大理州酒店分布
三、大理州平均房價(jià)
四、大理州平均出租率
五、大理州酒店?duì)I業(yè)收入
六、大理州每間客房平攤營業(yè)收入

第二節(jié) 大理州按經(jīng)營性質(zhì)劃分酒店經(jīng)營情況

一、高星級酒店
二、三星級酒店
三、經(jīng)濟(jì)型酒店
四、客棧旅舍

第三章大理州不同類型酒店經(jīng)營情況

第一節(jié) 大理州經(jīng)濟(jì)型酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、平均房價(jià)

第二節(jié) 大理州三星級酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、平均房價(jià)

第三節(jié) 大理州四星級酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、平均房價(jià)

第四節(jié) 大理州五星級酒店

一、酒店數(shù)量
二、客房數(shù)量
三、客房出租率
四、平均房價(jià)

第四章大理州酒店分部門經(jīng)營情況分析

第一節(jié) 大理州酒店收支構(gòu)成情況

一、酒店收入構(gòu)成情況
二、酒店費(fèi)用構(gòu)成情況

第二節(jié) 大理州酒店餐飲部門

一、客房部門收入情況
二、客房部門收入占比
三、餐飲部門收入情況
四、餐飲部門收入占比

第三節(jié) 大理州酒店各部門盈利情況

第四節(jié) 大理州酒店餐飲部門收支構(gòu)成

第五章大理州酒店客源構(gòu)成及定房渠道

第一節(jié) 大理州酒店客源構(gòu)成情況

一、商務(wù)客源
二、旅游散客
三、旅游團(tuán)
四、酒店會議團(tuán)體客源
五、政府客源
六、其他客源

第二節(jié) 大理州酒店訂房渠道

一、直接向酒店預(yù)訂
二、酒店協(xié)議客戶
三、旅行社/旅游運(yùn)營商
四、網(wǎng)絡(luò)訂房
五、其他渠道

第六章大理州酒店排名研究分析

第一節(jié) 按人氣數(shù)排名

第二節(jié) 按房價(jià)排名

第三節(jié) 按房間數(shù)排名

第四節(jié) 按環(huán)境排名

第五節(jié) 按服務(wù)排名

第七章大理州酒店選址要求與策略

第一節(jié) 大理州酒店選址的理論研究

一、居民情況
二、店面結(jié)構(gòu)
三、餐飲發(fā)展
四、交通情況
五、地區(qū)規(guī)劃

第二節(jié) 大理州星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)

一、三星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）市政規(guī)劃
二、四星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑條件
三、五星級酒店選址標(biāo)準(zhǔn)
（一）地段要求
（二）交通環(huán)境
（三）建筑規(guī)劃

第三節(jié) 大理州不同經(jīng)營性質(zhì)酒店選址要求

一、商務(wù)型酒店
二、度假型酒店
三、長住型酒店
四、觀光型酒店
五、經(jīng)濟(jì)型酒店
六、連鎖型酒店
七、公寓式酒店

第四節(jié) 大理州酒店選址策略分析

一、評估商圈范圍
二、判斷地理位置
三、酒店周邊交通

第八章大理州酒店業(yè)營銷策略研究

第一節(jié) 大理州酒店業(yè)市場定位研究

一、酒店產(chǎn)品定位的概述
二、酒店產(chǎn)品定位的方法
三、酒店產(chǎn)品定位的步驟
四、酒店產(chǎn)品的定位策略

第二節(jié) 大理州酒店?duì)I銷動向研究

一、在線營銷成酒店業(yè)趨勢
（一）在線旅游服務(wù)商分類
（二）在線營銷模式分類
（三）新型在線營銷模式
（四）OTA與直銷模式對比
二、健康客房成營銷新趨勢
三、深度開發(fā)酒店團(tuán)購市場
（一）酒店團(tuán)購市場特征分析
（二）酒店團(tuán)購市場存在問題
（三）酒店團(tuán)購市場發(fā)展對策

第三節(jié) 大理州酒店網(wǎng)絡(luò)營銷分析

一、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷模式特點(diǎn)
二、酒店開展網(wǎng)絡(luò)營銷意義
三、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷存在問題
四、酒店網(wǎng)絡(luò)營銷發(fā)展對策

第四節(jié) 大理州酒店?duì)I銷策略分析

一、不同市場酒店?duì)I銷對策
二、提升競爭力的營銷策略
三、新形勢酒店業(yè)營銷技巧
四、酒店節(jié)日營銷手段分析
五、數(shù)字營銷策略五大要點(diǎn)
六、文化營銷詮釋酒店魅力

第九章大理州酒店行業(yè)投資策略及建議

第一節(jié) 大理州酒店投資風(fēng)險(xiǎn)因素

一、宏觀經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)
二、政策調(diào)控風(fēng)險(xiǎn)
三、酒店財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)
四、選址不當(dāng)風(fēng)險(xiǎn)
五、價(jià)格競爭因素

第二節(jié) 大理州酒店投資成本分析

一、土建機(jī)電成本
二、酒店人力成本
三、酒店?duì)I運(yùn)成本

第三節(jié) 大理州酒店投資機(jī)會分析

一、大理州消費(fèi)水平
二、大理州消費(fèi)特點(diǎn)
三、大理州旅游規(guī)劃

第四節(jié) 大理州酒店投資策略建議

一、以產(chǎn)品線為依托的投資策略
二、以資金鏈為紐帶的投資策略
三、以時(shí)間軸為序列的投資策略
四、以收益率為前提的投資策略
五、以企業(yè)文化為基本的投資策略

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