北京市房地產樓市政策盤點：
1“認房”又“認貸”
3月17日北京市住建委等四部門聯(lián)合發(fā)布《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，自3月18日起，暫停發(fā)放貸款期限25年以上的個人住房貸款，居民家庭名下在本市已擁有一套住房，以及在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低于60%，購買非普通自住房的首付款比例不低于80%。
2明確“過道學區(qū)房”不能做入學條件
3月18日北京市教委明確表示，“過道學區(qū)房”不能作為入學資格條件，同時也將完善入學政策，指導區(qū)教委在熱點區(qū)域試行多校劃片，降低學區(qū)房的擇校功能。
316家銀行降低首套房貸優(yōu)惠力度
3月21日16家銀行的北京分行一致決定降低首套房貸款利率優(yōu)惠幅度，由不低于貸款基準利率的0.9倍，調整為不低于貸款基準利率的0.95倍。
4非京籍購房需連繳個稅60個月
3月22日北京市地稅局、北京市住建委聯(lián)合發(fā)布《關于進一步嚴格購房資格審核中個人所得稅政策執(zhí)行標準的公告》，對“連續(xù)5年（含）以上在本市繳納個人所得稅”加以明確，非京籍居民家庭在北京購房，需從申請月的上一個月開始往前推算60個月在北京連續(xù)繳納個人所得稅。
5開發(fā)商必須按報價明碼銷售
3月22日市發(fā)改委發(fā)布通知，要求開發(fā)商、中介應醒目公示價格，明確標示開發(fā)商名稱、樓盤名稱、坐落位置、車位配比率，以及每套在售商品房銷售情況和銷售狀態(tài)、樓號、樓層、房號、每套銷售總價等內容。同日，市發(fā)改委發(fā)布《關于規(guī)范商品房經營企業(yè)價格行為的提醒書》要求，商品房經營者要在住房建設主管部門規(guī)定的時間內一次性公開全部銷售房源，嚴格按照申報價格明碼標價對外銷售。
3月23日市住建委約談北京十大中介機構，明確禁止中介機構參與炒房，隨后北京展開房地產中介市場執(zhí)法行動。
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